Приоритетные национальные проекты "Тюмень"

>Полезная информация>Жилье

ЖИЛЬЕ

13.10.2006  13:17 Субсидии – молодым семьям. Кто может стать участником программы.

Вступило в силу постановление Правительства Тюменской области № 142-п, которое утверждает  положение о порядке предоставления субсидий молодым семьям на строительство или приобретение жилья. Этот документ  определяет процедуру выдачи из областного бюджета жилищных субсидий молодым супругам в возрасте до 30 лет, имеющим детей. Также в нем прописаны порядок определения уполномоченного банка,  вопросы оформления специального жилищного свидетельства, порядок перечисления субсидии на оплату приобретаемого жилья,  сроки подготовки  и действия необходимых документов. Срок действия постановления определен до 31 декабря 2010 года.

Программа для людей

Накануне в Правительстве Тюменской области губернатор Владимир Якушев провел совещание, в котором приняли участие представители главного управления строительства, департамента финансов Тюменской области и муниципалитетов, на плечи которых ложится основная работа как по разъяснению порядка получения субсидий, так и по их оформлению и выдаче. На совещании  искали «узкие» места, которые могут затормозить процесс реализации данной программы.

«Механизм получения субсидии на жилье  должен быть понятен каждому потенциальному участнику программы, и, самое главное, в нем досконально должны разобраться специалисты, которые будут помогать молодым людям воплощать эту программу в жизнь,  — поставил задачу Глава области перед собравшимися. —  Процедура должна быть продумана и отработана до мелочей», — сказал Владимир Якушев.

По словам заместителя Главы города Тюмени Андрея Никитина, сейчас в областном центре на учет поставлена 341 молодая семья. 121 молодая пара уже написала заявления на участие в программе. Из всего количества поставленных на учет –  у двух семьей по трое детей, у 19-ти - по двое детишек, у остальных – по одному ребенку.

Не все молодые семьи соглашаются участвовать в программе: кто-то не уверен, что соберет необходимые 60 процентов стоимости нового жилья, кого-то страшит сама процедура и волокита с оформлением документов.

По поводу бюрократических препонов Губернатор Владимир Якушев был предельно суров: «Никаких проволочек в реализации программы быть не должно. Главное, - ставит задачу губернатор, – не гонять молодых супругов по инстанциям, а создать для них комфортные условия. Не люди для программы, а программа  –  для людей. Поэтому на период ее действия в муниципалитетах вести  целенаправленную работу с молодыми семьями должны специально подготовленные сотрудники. И эта работа должна вестись на протяжении всей рабочей недели и в течение всего рабочего дня!».

Кроме того, подчеркнул Глава области, людям нужно предельно доходчиво объяснить всю процедуру. Для этого на обороте выдаваемого свидетельства следует разместить памятку, в которой должны быть прописаны алгоритм действий, формула расчета субсидии, контактные телефоны.

Собственный дом – для трудолюбивых и мастеровых

Участники встречи также уделили внимание вопросу получения субсидии на индивидуальное жилищное строительство. Ведь на селе решить жилищный вопрос  можно только построив собственный дом. 

Как сообщил Глава Нижнетавдинского района Зуфар Ахтариев, 395 местных семей уже присматриваются к программе. Проблема в том, что не все официально стоят в очереди, а еще – многие на селе строятся сами, без привлечения подрядных организаций. Кому уполномоченный банк будет перечислять деньги? Непосредственно частнику, который строит собственный дом? А если произойдет нецелевое использование бюджетных  средств, вдруг купят не запланированные пиломатериалы, а телевизор с холодильником?

Владимир Якушев предложил решить эту проблему следующим образом: муниципалитеты вправе самостоятельно определять, кому и как на селе давать деньги в обмен на сертификаты – частями или полностью, и в какие сроки. В деревне все прозрачно: если Глава администрации видит, что дом строится, работа кипит, значит, сумму субсидии в этом хозяйстве истратят по прямому назначению. Претендовать на субсидию из областного бюджета смогут те молодые семьи,  у кого строительство частного дома закончено более чем на 30%.

В Исетском муниципальном районе, по словам его Главы Александра Поминова, лишь 21 семья официально заявила о готовности участвовать в субсидировании жилищного строительства. Во многом это связано со слабой информированностью населения с принципами предложенной государственной программы. Но с запуском проекта жители района, как ожидается, должны активизироваться.

В областном центре тем временем ажиотаж среди молодых пар проявляется ярче всего. В городском комитете по жилью даже в фойе не зайдешь – попробовать свои силы в решении квартирного вопроса стремятся очень многие. С запуском механизма получения субсидий  шансы многих семей кратно возрастут.

                                                                                     Ольга Фролова, Андрей Трацевский

Кто может стать участником программы

Правом на получение жилищной субсидии, а это 30%  от  средней стоимости жилья (сумма рассчитывается по специальной формуле), могут воспользоваться молодые семьи, возраст обоих супругов в которых не превышает 30 лет, либо неполные семьи, состоящие из одного молодого родителя в возрасте до 30 лет, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и имеющие одного и более ребенка (в том числе усыновленного и (или) удочеренного), постоянно проживающие в Тюменской области.

Одно важное уточнение. Участвовать  в данной программе могут молодые  пары не только стоящие в общей очереди (до 30 июня под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимались молодые семьи,   поставленные на учет до 1 марта 2005 г. (то есть на момент  вступления в силу Жилищного кодекса) и после 1 марта 2005 года. Как правило,  это семьи, претендующие на социальное жилье, то есть неспособные без помощи государства решить жилищную проблему.  И те молодые семьи, которые могут подтвердить критерии нуждаемости в улучшении жилищных условий в соответствии с постановлением 142-п.

Как пояснила руководитель аппарата Губернатора Тюменской области Татьяна Костарева — один из авторов данного постановления, в положении прописан следующий порядок формирования списков на субсидии. Это молодые семьи с детьми, у которых:

1.Есть собственное жилье в собственности или в социальном найме, но его площадь не отвечает нормативу (то есть приходится меньше 15 м2 на одного члена семьи); 

2. В собственности либо в социальном найме семьи вообще нет никакого жилья;

3. Есть жилье, но оно не пригодно для проживавания (ветхое, аварийное и т.д.).

4. Если вместе в составе семьи имеется  больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание под одной крышей не представляется возможным.

То есть, начиная с 30 июня, на местах начинается формирование отдельной очереди из  молодых семей, претендующих на получение бюджетных субсидий в соответствии с определенными критериями (см. выше).

Кроме детей еще одним из критериев получения 30% субсидии из областного бюджета является наличие денег на внесение оставшейся части, то есть еще 70% от стоимости жилья (в идеале 60%  - так как еще10% обещают компенсировать за счет  федерального бюджета). Сумма немаленькая, не каждая семья ее потянет,  но уже сегодня сотни молодых семей настроены весьма решительно на решение своего жилищного вопроса с помощью субсидии. 

На какие моменты еще следует обратить внимание молодым семьям, вступающим в программу?

Семьи, которые уже стоят в очереди на улучшение жилищных условий, становятся участниками программы практически автоматически. Надо только написать в органы местного самоуправления заявление о предоставлении субсидии (установленного образца), подписанное обоими супругами (либо молодым родителем при неполной семье), и представить в органы местного самоуправления следующие документы (подлинники вместе с их копиями либо нотариально заверенные копии):

- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность каждого члена  молодой семьи, свидетельство о рождении ребенка;

- свидетельство о браке (не распространяется на неполные семьи).

Естественно, это решение не распространяется на те семьи, которые за время стояния в очереди улучшили свои жилищные условия. 

Тем же семьям, которые не состояли на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, предстоит подтвердить свое право на получение субсидии дополнительными справками - о составе семьи (выписка из домовой книги); из БТИ (ныне филиала «Ростехинвентаризации»), управления федеральной регистрационной службы (регистрационной палаты). В случае аварийности и ветхости жилья - акт уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным к проживанию. А в случае с хроническим больным -  правоустанавливающие документы на жилое помещение в квартире, где проживает семья, в которой имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, и медицинское заключение о состоянии этого больного. 

Если документы в порядке, органы местного самоуправления принимают решение о признании молодой семьи, нуждающейся в жилье, а следовательно и в предоставлении субсидии. Но если документы предоставлены неполностью либо не отвечают вышеперечисленным критериям, то вам могут и отказать в получении субсидии.

В течение 10 дней с даты регистрации заявления органы местного самоуправления осуществляют проверку сведений, содержащихся в документах, и направляют молодой семье-заявителю письменное уведомление о признании молодой семьи претендентом на  предоставление субсидии или об отказе в признании с указанием причин отказа.

Если вашу семью признали претендентом на получение субсидии, на вас формируется учетное дело, в котором будут содержаться все необходимые документы, являющиеся основанием для предоставления субсидии.

 Органы местного самоуправления до 1 ноября, предшествующего планируемому году, формируют списки молодых семей на получение субсидии. Первыми оказаться в списке шансы выше у семей имеющих 4 и 3 детей, дальше идут двухдетные и однодетные родители.  Шансы на продвижение к началу списка  также существенно возрастают, если молодая семья возводит собственный дом. И если вам удалось построить  30%  от запланированного, то вы тоже можете смело рассчитывать на бюджетную субсидию.

После этого списки – основной и резервный -  утверждают и представляют в уполномоченный орган исполнительной власти области (согласно постановлению № 142-п таким органом на территории нашей области выступает главное управление строительства).

И еще один нюанс. В 2006 году списки молодых семей на получение субсидии органы местного самоуправления формируют в срок до 15 июля. Так что тем супругам, у которых 30-летие  не за горами, стоит поторопиться для того, чтобы попасть в программу этого года. 

Следующий этап - принятие решения о выдаче субсидии

В течение пяти рабочих дней, после того как поступили списки из муниципалитетов,  главное управление строительства рассчитывает размер субсидии, причитающейся молодой семье, и доводит полученные цифры до органов местного самоуправления. Потом в течение следующих пяти рабочих дней муниципалитет направляет вам уведомление, которое является основанием для выдачи свидетельства.

С уведомлением на руках вы приходите в муниципалитет, и вам обязаны выдать свидетельство о предоставлении субсидии с указанием  ее размера.

После этого вы отправляетесь в банк, уполномоченный на участие в мероприятиях по предоставлению субсидий молодым семьям, открываете там лицевой счет, на который и будут зачислены причитающиеся вам деньги. Дальше наступает не менее ответственный период – необходимо внести на открытый счет всю сумму для покупки жилья либо представить в банк договор ипотечного кредитования. Кредитное учреждение само перечислит за вас продавцу вашей будущей квартиры 30% ее стоимости в соответствии с сертификатом, а также, разумеется, внесенную вами самостоятельно накопленную долю. Приобрести можно будет как готовое, так и строящееся жилье.

Срок действия свидетельства составляет девять месяцев с даты его выдачи, указанной в свидетельстве. Датой выдачи свидетельства является дата его подписания органом местного самоуправления, осуществляющим выдачу свидетельства. То есть максимум через девять месяцев вы сможете решить свой наболевший жилищный вопрос.

Источник: admtyumen.ru

вернуться