Приоритетные национальные проекты "Тюмень"

>Аналитика

АНАЛИТИКА

14.11.2007  15:00 Молодо, не зелено

"Один знающий человек посоветовал мне, - пишет Александр Петров из Подмосковья, - не спешить сейчас с ипотекой. Пусть этот рынок встанет на ноги, тогда она окажется много дешевле. Насколько разумный такой совет?"

Совет, может, и разумный, но здесь надо учитывать несколько моментов. Как поведет себя инфляция (от этого зависит размер процентной ставки по ипотеке). И что будет с ценами на жилье (от этого зависит, какую сумму вам придется занимать у банка). Если бы вы взяли ипотеку, например, 5 лет назад, когда этот рынок был совсем молодой, то стоимость квадратного метра в Подмосковье колебалась в пределах 1,5 тысячи долларов. А сейчас - за 3 тысячи зашкаливает. У вас есть уверенность, что жилье будет дешеветь? Тогда ждите. Так же и с процентными ставками. Они, конечно, могут за 5-10 лет снизиться, но могут и подняться.

Страховка на метры

На заметку

Обязательное условие при оформлении ипотеки - страхование квартиры. Без этого банк с вами и разговаривать не будет. Скорее всего, придется также застраховать и вашу жизнь.

Банки, как правило, предлагают конкретную страховую компанию. Вы, конечно, можете отказаться, объяснив тем, что есть страховщик и подешевле. Но тогда вам могут отказать в кредите. Банк всегда старается обезопасить себя от возможных рисков. И предпочитает работать с теми страховыми компаниями, которым доверяет. Ваше право - обратиться в другой банк.

Как и в том случае, если с вас требуют первоначальный взнос. Но учтите, чем он выше, тем меньше ставка по кредиту. Здесь в каждом конкретном случае надо считать.

Но, допустим, денег у вас нет. А банк требует первоначальный взнос. Бывают случаи, когда люди берут для этого потребительский кредит. Это, на наш взгляд, крайний случай, когда другого варианта просто нет. Ведь у вас появилось сразу два кредита, причем по потребительскому ставки, как правило, намного выше, чем по ипотечному. Вы попадаете в двойную кабалу. И лучше все-таки искать банк, где нет первоначального взноса.

"Российская газета"

вернуться